Come ottenere nuovi incarichi professionali con iGUIDE Planix R1
iGUIDE Planix R1 permette di trasformare il rilievo degli interni in un servizio completo, utile per progettisti, imprese, agenzie immobiliari, periti e gestori di immobili.
In questo articolo
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Eseguire il rilievo di un immobile non significa soltanto raccogliere misure.
Geometri, architetti e imprese hanno spesso bisogno di documentare lo stato dei luoghi, ricostruire la distribuzione degli ambienti, condividere le informazioni con collaboratori e committenti e produrre elaborati utilizzabili nelle successive attività di progettazione.
Il problema è che il rilievo degli interni viene ancora frequentemente gestito attraverso strumenti e informazioni separate: misure rilevate con il distanziometro, fotografie archiviate sul telefono, schizzi realizzati a mano e annotazioni che devono essere successivamente riordinate in ufficio.
Questo sistema può funzionare, ma richiede tempo e rende più complessa la gestione delle informazioni, soprattutto quando l’immobile è articolato, gli ambienti sono numerosi o il lavoro deve essere condiviso con più soggetti.
iGUIDE Planix R1 permette di affrontare il rilievo degli interni con un approccio differente: acquisire gli spazi durante un unico sopralluogo e ottenere planimetrie, file DXF/DWG e un tour 3D virtuale attraverso il quale consultare l’immobile anche a distanza.
Il vantaggio non riguarda soltanto la velocità del rilievo. La possibilità di consegnare informazioni tecniche e visuali coordinate può aiutare il professionista ad ampliare i servizi offerti e a presentarsi al cliente con una proposta più completa.
Il cliente non cerca soltanto una planimetria
Un cliente che richiede il rilievo di un appartamento, di un ufficio o di un locale commerciale potrebbe avere bisogno di una planimetria per avviare una progettazione.
Ma potrebbe anche dover:
- documentare lo stato dell’immobile prima di una ristrutturazione;
- condividere gli ambienti con un’impresa;
- mostrare lo spazio a un collaboratore che non può partecipare al sopralluogo;
- conservare una documentazione fotografica organizzata;
- controllare successivamente particolari costruttivi o distributivi;
- presentare l’immobile a potenziali acquirenti o locatari.
Una semplice planimetria non sempre riesce a rispondere a tutte queste esigenze.
Il documento originale dedicato a iGUIDE mette in evidenza proprio l’integrazione tra planimetrie, rappresentazione visuale degli ambienti, misure e informazioni sull’immobile.
Per il professionista italiano, questo concetto può essere tradotto in un servizio di documentazione digitale completa dello stato dei luoghi.
Dal sopralluogo tradizionale a una documentazione coordinata
Durante un rilievo tradizionale il tecnico deve spesso gestire separatamente:
- misure lineari;
- fotografie;
- schizzi;
- annotazioni;
- identificazione dei diversi ambienti;
- eventuali punti da controllare nuovamente.
Una volta rientrato in ufficio, tutte queste informazioni devono essere collegate tra loro.
Può essere necessario capire a quale stanza appartiene una fotografia, verificare un passaggio poco chiaro sullo schizzo o ricostruire una misura mancante. Nei casi più complessi, il professionista potrebbe essere costretto a effettuare un secondo sopralluogo.
Con iGUIDE Planix R1, la planimetria e la documentazione visuale dell’immobile vengono integrate in un unico ambiente consultabile.
Il tecnico, il cliente e gli altri soggetti coinvolti possono spostarsi virtualmente all’interno dell’immobile, selezionare i diversi punti di osservazione e comprendere meglio la relazione tra immagini e distribuzione degli spazi.
Che cos’è iGUIDE Planix R1
iGUIDE Planix R1 è un sistema per il rilievo e la documentazione degli ambienti interni.
Durante il sopralluogo consente di acquisire le informazioni necessarie per ottenere:
- planimetrie degli immobili;
- elaborati in formato DXF e DWG;
- documenti PDF e SVG;
- misure e superfici degli ambienti;
- tour 3D virtuali;
- documentazione fotografica navigabile.
Il sistema è particolarmente indicato per i professionisti che vogliono ottenere elaborati utilizzabili senza dover impostare il proprio lavoro sulla gestione e sull’elaborazione di una nuvola di punti.
L’obiettivo non è quindi produrre un dato complesso da elaborare successivamente, ma arrivare a risultati immediatamente utilizzabili per la documentazione, la progettazione e la condivisione dell’immobile
Un solo sopralluogo, più elaborati da utilizzare
Uno degli aspetti più interessanti di iGUIDE Planix R1 è la possibilità di utilizzare lo stesso rilievo per produrre materiali destinati a esigenze differenti.
Il file DXF o DWG può essere utilizzato dal tecnico come base per il lavoro di progettazione.
La planimetria in PDF può essere inviata al cliente, allegata alla documentazione dell’immobile o condivisa con un’impresa.
Il tour 3D virtuale permette di consultare gli ambienti a distanza, verificando la distribuzione degli spazi e osservando ciò che era visibile al momento del sopralluogo.
La documentazione può quindi essere utilizzata da:
- progettisti;
- imprese;
- committenti;
- collaboratori;
- manutentori;
- property manager;
- agenti immobiliari;
- periti e consulenti.
Tour virtuali, planimetrie e report possano migliorare la presentazione di un immobile e ridurre la necessità di effettuare più visite fisiche.
Nel settore tecnico questo significa poter condividere più informazioni senza richiedere a tutti i soggetti coinvolti di essere presenti durante il sopralluogo.
Rilievi per ristrutturazioni
Nelle attività di ristrutturazione il rilievo dello stato di fatto rappresenta spesso il punto di partenza dell’intero lavoro.
Il professionista deve conoscere la distribuzione interna, rilevare le dimensioni degli ambienti e raccogliere una documentazione sufficiente per sviluppare il progetto.
iGUIDE Planix R1 permette di affiancare alla planimetria un tour virtuale dell’immobile.
In questo modo, durante la progettazione, è possibile tornare virtualmente all’interno delle stanze e verificare elementi come:
- posizione di porte e finestre;
- disposizione degli arredi;
- presenza di nicchie e rientranze;
- caratteristiche visibili delle pareti;
- distribuzione generale degli spazi;
- collegamento tra i diversi ambienti.
Il tour non sostituisce le verifiche tecniche specifiche, ma può ridurre la necessità di tornare sul posto per controllare informazioni già visibili durante l’acquisizione.
Supporto per studi di architettura e progettazione
Non tutti gli studi di progettazione dispongono del tempo o delle risorse necessarie per eseguire direttamente ogni rilievo.
Un geometra o un tecnico dotato di iGUIDE Planix R1 può quindi proporre un servizio di rilievo e documentazione per conto di:
- studi di architettura;
- interior designer;
- società di progettazione;
- imprese di ristrutturazione;
- professionisti che lavorano su immobili situati in altre città.
Il servizio può comprendere la planimetria, il file CAD e il tour virtuale.
Lo studio riceve così una base di lavoro e può consultare gli ambienti anche senza aver partecipato personalmente al sopralluogo.
Questo trasforma il rilievo in un servizio autonomo che il professionista può proporre non soltanto ai clienti privati, ma anche ad altri tecnici.
Documentazione per imprese e manutentori
Le imprese possono utilizzare la documentazione acquisita con iGUIDE Planix R1 per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti prima di organizzare un intervento.
Il tour virtuale può essere condiviso con:
- responsabili di cantiere;
- installatori;
- fornitori;
- artigiani;
- manutentori;
- tecnici specializzati.
Prima di intervenire, ogni soggetto può osservare gli spazi e avere una prima visione dell’immobile.
Questo non elimina la necessità di sopralluoghi tecnici specifici, ma può migliorare la preparazione delle attività e rendere più semplice il confronto tra professionista, cliente e impresa.
Perizie, assicurazioni e documentazione dello stato dei luoghi
La documentazione visuale può essere utile anche quando è necessario registrare le condizioni di un immobile in un determinato momento.
Un tour virtuale permette di conservare una rappresentazione consultabile degli ambienti e può affiancare fotografie, relazioni e altri elaborati.
Il servizio può essere proposto per:
- documentazione precedente all’avvio dei lavori;
- verifiche dello stato degli immobili;
- perizie tecniche;
- pratiche assicurative;
- gestione di contenziosi;
- registrazione delle condizioni di locali e fabbricati;
- documentazione prima della consegna o della riconsegna di un immobile.
La tecnologia non sostituisce la valutazione e la responsabilità del professionista, ma permette di organizzare e presentare meglio le informazioni raccolte.
Immobili commerciali, uffici e strutture ricettive
iGUIDE Planix R1 può essere utilizzato anche per documentare ambienti più ampi o destinati ad attività professionali e commerciali.
Tra i possibili incarichi rientrano:
- negozi;
- uffici;
- studi professionali;
- alberghi;
- bed and breakfast;
- ristoranti;
- showroom;
- palestre;
- strutture sanitarie;
- immobili gestiti da società di property management.
In questi contesti, planimetria e tour virtuale possono essere utilizzati per progettazione, presentazione degli spazi, manutenzione, gestione degli immobili o organizzazione di futuri interventi.
Come trasformare lo strumento in un nuovo servizio
Per ottenere nuovi incarichi non è sufficiente presentare iGUIDE Planix R1 come uno strumento tecnologico.
Il cliente non acquista la tecnologia utilizzata dal professionista. Acquista il risultato. Invece di proporre genericamente un “rilievo con iGUIDE”, è possibile presentare servizi più chiari. Il professionista può quindi strutturare il servizio in base alla tipologia di cliente, agli elaborati richiesti e all’utilizzo finale della documentazione. Nell’ebook dedicato vedremo più nel dettaglio come organizzare l’offerta, quali servizi proporre e come comunicarne correttamente il valore.
Conclusioni
iGUIDE Planix R1 non deve essere considerato soltanto come uno strumento per rilevare gli ambienti interni.
La possibilità di ottenere planimetrie, file DXF/DWG e tour 3D virtuali permette di costruire servizi rivolti a clienti privati, studi di progettazione, imprese, agenzie immobiliari, periti e gestori di immobili.
Il vantaggio più importante è la possibilità di trasformare un unico sopralluogo in una documentazione completa, consultabile e condivisibile.
Per approfondire come utilizzare iGUIDE Planix R1 per ampliare la propria offerta professionale, abbiamo preparato una guida dedicata.
Nell’ebook “Come ottenere più incarichi con iGUIDE Planix R1” analizziamo i servizi che è possibile proporre, i clienti ai quali rivolgersi, il flusso di lavoro e alcuni esempi pratici per trasformare il rilievo degli interni in una nuova opportunità professionale.
